سلام الله عليكم ورحمتة وبركاتة تحية لاستاذنا الكبير محمد بيه الصياد ولكل الموجودين بالمنتدى عندى استفسار / زوجتى ورثت عن المرحوم والدها عقار هى وأخواتها بس غير موءجر وترغب فى عمل تامين عليها كصاحبة عقار فهل يجوز وان أمكن ماهى الإجراءات وشكرا

تضمنت التشريعات بالموقع
قانون التأمين الاجتماعي
على أصحاب الأعمال ومن فى حكمهم
الصادر بالقانون رقم 108 لسنة 1976
مادة 3
معدلة بالقانون رقم 120 لسنة 2014
ويعمل به اعتبارا من 1/10/2014

تسرى أحكام هذا القانون على الفئات الآتية :
1- ..........................................
5- ملاك العقارات المبنية التى يبلغ نصيب كل منهم 250 جنيها فأكثر سنويا من قيمتها الإيجارية المتخذة أساسا لربط الضريبة العقارية .
6- ...............................


مادة 5
يشترط للانتفاع بأحكام هذا القانون ألا تقل سن المؤمن عليه عن الحادية والعشرين وألا تجاوز سن الستين .
ويكون التأمين فى الهيئة وفقا لأحكام هذا القانون إلزاميا .
ويجوز لمن تجاوز سن الستين أن يطلب الانتفاع بأحكامه .
ويتم الاشتراك فى التأمين وفقا للإجراءات التى تبينها اللائحة التنفيذية .


مادة 7
لا تسرى أحكام هذا القانون على المؤمن عليهم المنتفعين بأحكام قوانين المعاشات والتأمين الاجتماعي ، كما لا تسرى على أصحاب المعاشات المستحقين وفقا لأحكام القوانين المشار إليها .
ويجوز لصاحب المعاش أن يطلب الانتفاع بأحكام هذا القانون متى توافرت فيه شروط تطبيقه ، ويكون له فى هذه الحالة طلب تحويل احتياطي معاشه وفقا لأحكام الباب الخامس من هذا القانون .
وللمؤمن عليه فى حالة عدم تحويل احتياطي معاشه أن يجمع بين المعاش المشار إليه وبين دخله من نشاطه الخاضع لهذا القانون .


قرار رقم 282 لسنة 1977
باللائحة التنفيذية لقانون التأمين الاجتماعى
على أصحاب الأعمال ومن فى حكمهم (1)
الصادر بالقانون رقم 108 لسنة 1976
مادة (3)
يلتزم المؤمن عليه بالاشتراك فى التأمين اعتبارا من أول أكتوبر سنة 1976 أو أول الشهر الذى يبدأ فيه ممارسة نشاطه أى التاريخين ألحق .

وإستثناء من حكم الفقرة السابقة يعتبر اشتراك المؤمن عليه الذى سبق اشتراكه وفقا لأحكام القانون رقم 61 لسنة 1973 بسريان بعض أحكام قانون التأمينات الاجتماعية على أصحاب الأعمال قائما دون حاجة إلى اتخاذ إجراءات اشتراك جديدة .

أما من كان خاضعا لأحكام القانون المذكور ولم يشترك فى التأمين فيكون اشتراكه اعتبارا من التاريخ الذى كان يحدده القانون سالف الذكر .
وتحدد الهيئة المستندات المطلوبة لإثبات النشاط وتاريخ بدء ممارسته .



وبمراعاة ما تضمنه منشور الصندوق العام والخاص
رقم 15 لسنة 1979 الموجود ضمن التشريعات بالموقع
بشأن استمرار سريان أحكام القانون 108/76 علي مالكي أو حائزي الأراضي الزراعية وكذا ملاك العقارات المبنية الذين سبق خضوعهم لأحكام القانون حتي ولو قل نصاب الملكية أو الحيازة أو الدخل السنوي عن القدر المحدد للخضوع قانونا


وبمراعاة قرارات وزير التامينات
ضمن التشريعات بالموقع
قـــــــــــــــــــــــــــــــرار
رقم (76 ) لسنة 1994
صادر في 18/8/1994

بتعديل بعض أحكام
اللائحة التنفيذية للقانون رقم 108 لسنة 1976
الصادر بالقرار الوزاري رقم 282 لسنة 1977 (1)


قـــــــــــــــــــــــــــــــرار
رقم (77 ) لسنة 1994
صادر في 18/8/1994

بتعديل بعض أحكام
اللائحة التنفيذية للقانون رقم 112 لسنة 1980
الصادرة بالقرار الوزاري رقم 250 لسنة 1980


في ضوء ما تقدم :
اولا : المستندات المطلوبة :
1 - مستند ملكية العقار
2 - بيان من الضرائب العقارية بالقيمة الإيجارية المتخذة أساسا لربط الضريبة العقارية
3 - الموقف التاميني لصاحب العقار ولكل من الورثة
4 - اعلام الوراثة


ثانيا : الاجراءات :
1 - التامين علي صاحب العقار
2- التامين علي كل من الورثة

تصنيف مقدمي الأسئلة :
1 - من غير العاملين في مجال التامين الاجتماعي
اجابة مبسطة في حدود السؤال المطروح

2 - من العاملين المبتدئين في مجال التامين الاجتماعي :
اجابة مستندة الي مصادر تشريعيةفي مجال التامين الاجتماعي

3 - من العاملين القدامي في مجال التامين الاجتماعي
من المناسب في طرح أسئلتهم ان تتضمن ابداء رأيهم في موضوع السؤال مؤيدا بالمصادر التشريعية

مرفق
منشور دورى عام رقم 9 لسنه 1980 بشان حساب القيمة
الايجارية للوحدة التى يشغلها مالك العقار بنفسه ضمن النصيب المقرر
لخضوع ملاك العقارات المبنية لأحكام القانون 108 /1976

الصادر من
الهيئة العامة للتامينات الاجتماعية
( صندوق التأمين الاجتماعي للعاملين بالقطاع العام والخاص حاليا )

سيادة المستشار السلام عليكم
ما يتضح من المنشور السابق عرضة فى المداخلة السابقة
استقر راى الهيئه على ان تحسب القيمه الايجاريه للوحدة التى يشغلها مالك العقار بنفسه ضمن النصاب المقرر بالماده7/3 من القانون108 لسنة 1976 لخضوع ملاك العقارات المبنيه لاحكامه
ولى استفسارين
الاول ياتى رد الضرائب العقارية عند الاستفسار عن الشخص هل هو خاضع للضريبة العقارية ام لا المذكور يمتلك عقار الايجار السنوى 1400 والضريبة السنوية 240جنيه اى القيمتين يتم الاعتماد عليها لتحديد الخضوع من عدمة قيمة الايجار ام قيمة الضريبة ؟
الثانى ياتى الرد المذكور يمتلك سكن خاص معفى من الضريبة ولا يتم ذكر الايجار السنوى او الضريبة السنويه وقد ذكرت سيادتكم فى مداخلة سابقة بعنوان مدى خضوع ملاك العقارات المبنية غير الخاضعة للضريبة العقارية للقانون 108 لسنة 1976 والاستفسار الا يعد الاعفاء فى حكم عدم الخضوع ؟

الأسئلة لا محل لها
مطلوب بذل بعض الجهد قبل توجيه الاستفسارات -بارك الله فيكم

أولا : الاجابة واضحة في المداخلات السابقة 2 و 3 و 5 و 8 و 9 و 13
وهي
ملاك العقارات المبنية التى يبلغ نصيب كل منهم 250 جنيها فأكثر سنويا من قيمتها الإيجارية المتخذة أساسا لربط الضريبة العقارية

ثانيا : الاجابة واضحة بالمداخلة المشار اليها بسؤالكم
راجع الرابط
http://www.elsayyad.net/forum/showth...E3%C8%E4%ED%C9
وعنوانه
مدى خضوع ملاك العقارات المبنيه -غير الخاضعه للضريبه العقاريه- للقانون 108
وهي
علق القانون 108 لسنه 1976 شرط خضوع صاحب العقار لاحكامه ان يكون العقار خاضعا للضريبة العقارية