ابومحمد-التامين علي ملاك العقارات المبنيةالتى يبلغ نصيب كل منهم250جنيهافأكثر سنويا

22-06-2015, 06:20 PM

الصياد

--- مستشار التأمين الإجتماعي --- محمد حامد الصياد

إحصائية العضو

الصياد غير متواجد حالياً

راجع الرابط
نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة

وعنوانه
منشور دوري الصندوق العام والخاص رقم 9 لسنة 1980
بشأن حساب القيمة الايجارية للوحدة التي يشغلها مالك العقار بنفسه ضمن النصيب المقرر لخضوع لملاك العقارات المبنية لأحكام القانون 108 لسنة 1976

التوقيع

مع تحياتي

محمد حامد الصياد

مستشار التأمين الإجتماعي

وكيل أول وزارة التأمينات (الأسبق)

رئيس صندوق التأمين الاجتماعي للعاملين بالحكومة (الأسبق)

محمول: 01001428370

mohelsayyad@hotmail.com

22-06-2015, 09:17 PM

وليد حامد

عضو معتمد للرد علي الاستفسارات

إحصائية العضو

وليد حامد غير متواجد حالياً

وافر الشكر لسيادتكم

نامل ان يتم كتابه المنشور word
واعاده عرضه

24-06-2015, 03:14 PM

الصياد

--- مستشار التأمين الإجتماعي --- محمد حامد الصياد

إحصائية العضو

الصياد غير متواجد حالياً

يمكنك كتابته عل قدر ما يتيسرلك
ونوافي به للمراجعة والتصحيح

التوقيع

مع تحياتي

محمد حامد الصياد

مستشار التأمين الإجتماعي

وكيل أول وزارة التأمينات (الأسبق)

رئيس صندوق التأمين الاجتماعي للعاملين بالحكومة (الأسبق)

محمول: 01001428370

mohelsayyad@hotmail.com

28-06-2015, 11:35 PM

وليد حامد

عضو معتمد للرد علي الاستفسارات

إحصائية العضو

وليد حامد غير متواجد حالياً

الهيئه العامه للتامينات الاجتماعيه

الاداره العامه للشئون القانونيه

منشور دورى عام رقم 9 لسنه 1980

بشان

حساب القيمه الايجاريه للوحده التى يشغلها مالك العقار بنفسه ضمن النصيب المقرر

لخضوع ملاك العقارات المبنيه لاحكام القانون 108 /1976

استفسرت بعض مناطق الهيئه عن مدى جواز خصم القيمه الايجاريه للوحده التى يشغلها مالك العقار من النصيب المقرر بالماده 3 بند 7 من القانون 108/1976 لخضوع ملاك العقارات المبنيه لاحكام القانون المذكور بواقع 250 جنيها فاكثر سنويا من القيمه الايجاريه المتخذه اساسا لربط الضريبه العقاريه

حيث ان الماده 3 /بند 7 من القانون 108 لسنه 1976 بشان التامين الاجتماعى على اصحاب الاعمال تنص على " ملاك العقارات المبنية التى يبلغ نصيب كل منهم 250 جنيها فأكثر سنويا من قيمتها الإيجارية المتخذة أساسا لربط الضريبة العقارية .
حيث يتضح من هذا النص ان المشرع وضع نصا بخضوع ملاك العقارات المبنيه لاحكام القانون ونص صراحه على اعتبار القيمه الايجاريه المتخذه اساسا لربط الضريبه العقاريه على العقار اساسا لتحديد قيمه النصاب الذى يخضع مالك العقار بموجبه لاحكام القانون ولم ينص على استنزال القيمه الايجاريه للوحده التى يشغلها المالك من القيمه الايجاريه للعقار عند تحديد نصاب الخضوع لاحكامه
وبذلك فان العبره فى خضوع ملاك العقارات لاحكام القانون 108 لسنه 1976 هى بمقدار نصيبه فى القيمه الايجاريه المتخذه اساسا لربط العقار بضريبه عقاريه وبصرف النظر عن اى اعتبار اخر يتعلق بالمالك فى قيمه ما يحصل عليه من دخل من العقار ومن ثم فطالما يصل هذا النصيب بما فيه القيمه الايجاريه للوحده التى يشغلها بالعقار الى 250 جنيها فاكثر سنويا فان مالك العقار يندرج ضمن الفئات التى تسرى عليها القانون رقم 108 لسنه 1976 ومما يؤكد هذا النظر انه وفقا لاحكام الماده (8) من قانون ايجار الاماكن 51/69 والماده (12) من القانون 49/72 تقوم لجان تحديد ايجار الاماكن بتوزيع الاجره المقدره على جميع وحدات المبنى بما فى ذلك الوحدات التى يشغلها بنفسه ومقتضى ذلك انه بالتطبيق لاحكام قانون ايجار الاماكن يفترض حصول المالك على قيمه اجره الوحده التى يشغلها بنفسه ذلك انه اذا كان المالك يشغل هذه الوحده وقت تحديد الاجره فقد يقوم بتاجيرها لغيره فى وقت لاحق يضاف الى ذلك ان مالك العقار الذى يشغل احدى وحداته شركاء اخرين فى ملكيه العقار فيما لا...... انه يراعى عند عند تقسيم العقار بينهم القيمه الايجاريه للوحده التى يشغلها باعتبارها تدخل ضمن نصيبه من الريع
لذلك فقد استقر راى الهيئه على ان تحسب القيمه الايجاريه التى يشغلها مالك العقار بنفسه ضمن النصاب المقرر بالماده 3 بند 7 من القانون 108/76 لخضوع ملاك العقارات المبنيه لاحكامه

المواضيع المتشابهه
الموضوع	كاتب الموضوع	المنتدى	مشاركات	آخر مشاركة
ابومحمد-قانون التامين الاجتماعي للعاملين المصريين بالخارج لايتضمن سوي تامين الشيخوخةو	شاذلي	مستشارك التأميني	1	20-02-2015 01:09 AM
ربةمنزل لهاحيازةزراعيةوتريدالأشتراك بقانون112لسنة1980-ملاك الأراضى الزراعية(غيرالحائز	محمد المهدى	مستشارك التأميني	4	07-01-2015 11:58 PM
مدى خضوع ملاك العقارات المبنيه -غير الخاضعه للضريبه العقاريه- للقانون 108	وليد حامد	مستشارك التأميني	2	15-12-2014 11:25 PM
استفسار بشان تعليمات2/2013-ملاك العقارات التي يقل ريعها عن 250جنيهاسنويا	البشير	مستشارك التأميني	5	18-09-2014 09:48 PM
ابومحمد-يخضع الحاصل على ليسانس حقوق ويحمل كارنيه نقابة المحامين للقانون50لسنة1978	شاذلي	مستشارك التأميني	1	24-05-2014 05:18 PM

يتصفح الموضوع حالياً : 1 (0 عضو و 1 ضيف)